Nieruchomości to nadal jedna z najpopularniejszych form inwestowania kapitału. Kupno mieszkania i jego wynajem to jednak nie jedyny pomysł na zarabianie w tej branży. Można postawić na własny projekt z pewnym i wysokim zyskiem.Rynek mieszkań na wynajem rośnie z roku na rok – zwracają uwagę eksperci. To jednak z ulubionych form lokaty kapitału przez Polaków.

– Biorąc pod uwagę niski poziom stóp procentowych i oprocentowania lokat osoby chcące uniknąć inwestycji o wysokim ryzyku powinny w najbliższym czasie zwrócić uwagę na rynek nieruchomości – radzi Dominik Soszyński, z firmy Open Finance. – Rynek ten pozostaje atrakcyjny ze względu na stabilne ceny mieszkań i zachęcające zyski z wynajmu. Ponadto na rynku nieruchomości pojawiają się nowe atrakcyjne pomysły na inwestycje, które oferują bardzo wysoką rentowność. Takim nowościom szczególnie warto się przyglądać.

Technologia

Firma Technobeton opracowała projekt budynku mieszkalnego z prefabrykatów. Technologia ta jest obecna w zachodniej Europie już od lat 70. Korzysta z niej większość małego i średniego budownictwa. We Francji niemal 80 proc. wszystkich budynków wielorodzinnych powstaje z prefabrykatów. Pozwala to na znaczne zmniejszenie kosztów budowy oraz jej uproszczenie.
Technobeton, dzięki współpracy z francuską firmą SEAC Guiraud Freres, również opracował metodę prefabrykacji większości elementów konstrukcyjnych budynku. Firma oferuje obecnie projekt bloku złożonego z dowolnie łączonych małych i dużych modułów. Inwestor kupuje „w pakiecie” również materiały potrzebne do wybudowania stanu surowego, a także usługi biura projektowego, oferującego pomoc przy adaptacji projektu do lokalnych warunków.

Koszty i zyski

Modelowe osiedle zostało oddane w 2017 roku. Obecnie firma szacuje koszty i zyski inwestycji uwzględniając zmiany, jakie zaszły na rynku. Przykładowa inwestycja w 2018 roku obejmie budowę dwóch bloków. Każdy z nich składać się będzie z 3 segmentów, czyli 88 mieszkań. Koszt wybudowania 1 mkw. mieszkania bez działki, sieci zewnętrznych i zagospodarowania terenu wynosi aktualnie około 1 880 złotych za mkw – wynika z wyliczeń Technobeton.